FNAIM Lorraine : L'agent immobilier - FNAIM Lorraine - Page 3 immobilier nancy , immobilier epinal , immobilier bar le duc , immobilier st die des vosges , immobilier toul , immobilier luneville Portail Fnaim Lorraine immobilier Lorraine Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle - Appartement, Bastide, Bergerie, Bureaux, Cession de bail, Chateau, Corps de ferme, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Domaine viticole, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Grange, Hameau, Hotel particulier, Immeuble, Local commercial, Local d'activité, Loft, Longère, Maison, Maison de village, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Terrain de loisirs, Villa, - Lorraine Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle - Le portail www.fnaimlorraine.com regroupe les biens immobiliers des agences immobilières FNAIM de l'immobilier en Lorraine. Plus de 40000 annonces immobilières en Lorraine : maisons, appartements, terrains, locaux industriels ou commerciaux, tant à l'achat qu'à la location.

TROUVER votre bien en Lorraine

L'agent immobilier

L'agent immobilier FNAIM n'est pas un simple 'intermédiaire commercial entre acquéreur et vendeur, il est devenu un prestataire de services à part entière, capable d'entreprendre toutes les démarches nécéssaires pour le compte de ses clients : estimation de valeur vénale ou locative, montage des dossiers de vente ou de location, analyse des compte de copropriété, recherche de prestataires de diagnostic, étude de plans de financement et établissments des démarches administratives et réglementaires.


L’agent immobilier propose une sélection de biens à vendre à ses clients, il effectue les visites, se charge de la négociation, de la rédaction du compromis, du suivi des dossiers jusqu’à la signature définitive. L’agent immobilier estime la valeur des biens au plus juste, il sélectionne l’acquéreur, il assiste le vendeur dans toutes les démarches administratives (mesurage, diagnostics…), de la négociation à la concrétisation de la vente.

Ses compétences sont également au service de ses clients, propriétaires ou locataires, pour mettre un bien en location ou locataires ou rechercher un bien à louer.

Quel que soit le type de besoin, l’agent immobilier connaît parfaitement le marché immobilier de son secteur. Il sait négocier et est en mesure de conseiller ses clients sur tous les aspects d’une vente ou d’une location immobilière, qu’ils soient réglementaires, juridiques ou techniques, ce qui nécessite savoir-faire et professionnalisme.

Le métier d’agent immobilier est régi par la loi Hoguet du 2 juillet 1970. L’agent immobilier doit détenir une carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce », pour la vente ou la location, délivrée par les préfectures (Meurthe et Moselle, Meuse ou Vosges selon les lieux de sièges sociaux ou de succursales).

L’agent immobilier doit ainsi:

  -   Justifier d’une aptitude professionnelle, soit d'un diplôme ou d'une solide expérience professionnelle dans l'immobilier.

    - Disposer d’une garantie financière destinée à assurer les fonds qu’il détient pour le compte de tiers. Cette garantie apporte une sécurité aux consommateurs.
Le montant de la garantie minimum est de 110 000 €. Si l’agent immobilier est garanti auprès de la Société de caution mutuelle GALIAN, ce montant minimum est porté à 120 000 €. Sa carte professionnelle porte alors la mention « peut recevoir des fonds ». Ses documents commerciaux indiquent le montant de la garantie, le nom et l’adresse du garant.

      L’agent immobilier peut choisir de ne pas détenir de fonds. Dans ce cas, pour la délivrance de sa carte professionnelle il a attesté sur l’honneur ne recevoir ni détenir, directement ou indirectement, à l’occasion de tout ou partie des activités pour lesquelles la carte est demandée, d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de ses honoraires. Dans ce cas, sa carte est délivrée avec la mention « s’est engagé à ne pas percevoir de fonds ».

    - Bénéficier d’une assurance RCP (Responsabilité Civile Professionnelle) contre les conséquences financières dont il pourrait être tenu responsable dans le cadre de ses activités professionnelles.

    - Il doit en outre ne pas frappé d’une incapacité ou d’une interdiction d’exercer la profession d'agent immobilier

.Les agents FNAIM bénéficient de contrats de vente agréés par les instantances de la FNAIM Nationale pour garantir la sécurité juridique des actes réalisés.

Les agences immobières FNAIM de Meurthe et Moselle, Vosges et Meuse dispose d'une chambre syndicale FNAIM à Nancy aux services de ses adhérents. Elle les represente auprès des institutions, des administrations et du grand public.

La FNAIM de Lorraine est representée par son président, pour les départements 54, 55 et 88.

La FNAIM mets également à disposition de ses clients le site national d'informations et d'annonces immobilières: www.fnaim.fr 

Un agent immobilier FNAIM vous garanti sérieux et compétence !