FNAIM Lorraine : L'administrateur de biens - FNAIM Lorraine - Page 4 immobilier nancy , immobilier epinal , immobilier st die des vosges , immobilier vandoeuvre les nancy , immobilier luneville , immobilier toul Portail Fnaim Lorraine immobilier Lorraine Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle - Appartement, Bastide, Bergerie, Bureaux, Cession de bail, Chateau, Corps de ferme, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Domaine viticole, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Grange, Hameau, Hotel particulier, Immeuble, Local commercial, Local d'activité, Loft, Longère, Maison, Maison de village, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Terrain de loisirs, Villa, - Lorraine Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle - Le portail www.fnaimlorraine.com regroupe les biens immobiliers des agences immobilières FNAIM de l'immobilier en Lorraine. Plus de 40000 annonces immobilières en Lorraine : maisons, appartements, terrains, locaux industriels ou commerciaux, tant à l'achat qu'à la location.

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L'administrateur de biens

L'administrateur de biens est chargé de la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces...) pour le compte de propriétaires qui souhaitent déléguer cette tâche à un professionnel de l'immobilier.


Son rôle consiste à prendre en charge la gestion locative de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces…) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes. Pour assurer cette mission, il doit détenir un mandat écrit de ses clients. A ce titre, il rédige les baux et en assure la sécurité juridique, il réalise l’état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances et fait exécuter les réparations éventuellement nécessaires.

Sa mission consiste également à satisfaire la demande de logements ou locaux aux locataires, que ceux-ci soient des particuliers, des entreprises ou des professions libérales.

Il doit veiller à la conformité des logements loués aux règles en vigueur (règles de décence notamment en matière d’habitation, diagnostics…).

L'administrateur de biens doit être solidement formé pour faire face à une réglementation qui se complexifie tous les jours.

Il apporte aux propriétaires sécurité juridique, expertise, gain de temps et sécurité financière, notamment en proposant des solutions d'assurances contre les risques d'impayés et de dégradations locatives.

Comme l’agent immobilier, l’administrateur de biens doit se conformer aux règles de la loi du 2/07/70 qui l’oblige à détenir une carte professionnelle portant la mention « gestion immobilière »., ainsi qu'une garantie financière et une assurance RCP.

L’administrateur est rémunéré pour les missions de gestion qui lui sont confiées par son mandant. Le montant de ses honoraires est libre et déterminé par le mandat de gestion qui le lie à son propriétaire.

Il est souvent calculé selon un pourcentage du montant des sommes perçues au nom et pour le compte du bailleur.


Un administrateur de biens FNAIM vous garanti sérieux et compétence !


Texte de Michel KATZ